“别墅‘闲置’了近20年，终于有新动向了！”近日获悉，顺义区枫桥别墅的178套房产将于5月29日上午10点在阿里法拍平台进行整体拍卖。该项目起拍价约13.9亿元，评估价约为19亿元，每栋均价不到800万元股票100倍杠杆t加0平台，此次拍卖有望让别墅区“焕发新生”。据了解，该别墅群建成于2005年，目前处于荒置状态，杂草丛生。
枫桥别墅楼栋旁杂草横生
看上去已很久无人整治
在阿里法拍平台看到，此次拍卖的178套别墅，建筑面积为101118.1平方米。拍卖物所有人涉及北京新东飞祥义信息咨询有限公司、北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司、北京精达房地产开发有限公司。从披露的信息来看，项目闲置已久，地面已长出荒草。
展开剩余64%起价约13.9亿元
拍卖将于5月29日10点开始
枫桥别墅位于顺义区马坡六环路与京顺路交汇区高尔夫路西，北邻大营二街、南邻复兴一街，西邻通顺路、东邻右堤路。该项目由精达地产开发，共规划了188套独栋别墅，于2005年建成，每户均设有独立车库。别墅紧邻潮白河畔，地处高档别墅带，定位为 “纯北美风格现房别墅”。周边配套设施原本较为完善，有市属重点的牛山一中等学校，顺义中医院等医疗机构，以及中国银行等金融网点和顺义邮局等。
本次拍卖共涉及178套别墅
然而，枫桥别墅的发展历程却充满坎坷。1993年，精达地产获得该地块，2002年拿到预售许可证。但在建设过程中，项目出现诸多问题，地基不稳定影响了建设进度，同时资金紧张导致项目陷入复杂的债务纠纷。2007年，精达地产的债权机构开始对枫桥别墅进行拍卖，此后经过数轮辗转，最终瑞鸿地产持有了部分资产。尽管历经波折，截至2023年8月，枫桥别墅仅售出8套。长期的闲置与荒废，使其成为 “网红打卡地”，不过吸引网友的并非其豪华的房屋与美景，而是荒凉破败的景象，引发了网友们的猎奇探险。
枫桥别墅位置较好
紧邻多条要道和办事单位
据悉，凡具备完全民事行为能力且符合拍卖标的物所在地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加本次竞买。竞拍前，竞买人的支付宝账户中应留有足够的金额支付拍卖保证金。拍卖成交的，标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的股票100倍杠杆t加0平台，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
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